¿Quién puede emitir un certificado energético?

La normativa vigente establece una reserva de actividad para la emisión de certificados energéticos. Solo pueden emitir este tipo de certificados los siguientes profesionales:

• Ingenieros
• Ingenieros técnicos
• Arquitectos
• Arquitectos técnicos

¿Cómo hacer el trámite del certificado energético?

Para obtener el certificado energético, el propietario debe seguir estos pasos:

1. Solicitud formal: El primer paso es contactar con una empresa o profesional autorizado (en Másinteligencia puedes solicitarnoslo), que un ingeniero técnico o arquitecto técnico, capacitado para emitir el certificado energético.

2. Elección del profesional: El propietario tiene la libertad de elegir quién realiza la certificación.

3. Visita al inmueble: Una vez contratado el técnico, se realiza una visita al inmueble para evaluar aspectos clave como el aislamiento, los sistemas de calefacción y refrigeración, la ventilación y las instalaciones de agua caliente.

4. Elaboración del certificado: Tras la inspección, el técnico emite el certificado energético, que incluirá la calificación energética del inmueble y una serie de recomendaciones de mejora para optimizar su eficiencia.

5. Registro en la Comunidad Autónoma: El último paso es registrar el certificado en el organismo oficial correspondiente de la comunidad autónoma en la que se ubica el inmueble, trámite que generalmente es gestionado por el técnico o empresa certificadora.

¿Para qué sirve el certificado energético?

Este certificado es obligatorio desde la publicación del RD 390/2021, y su finalidad es doble:

1. Cumplir con la normativa: Todos los inmuebles que se vendan o alquilen deben contar con este documento, registrándolo en la comunidad autónoma correspondiente.

2. Aumentar la eficiencia energética: Con el fin de promover la sostenibilidad, el certificado proporciona una evaluación sobre cómo mejorar el rendimiento energético de una vivienda, incentivando las reformas que reduzcan el consumo energético.

El no disponer de este documento puede acarrear sanciones que varían en función de la gravedad de la infracción, con multas que van desde los 300 hasta 6000 euros.

¿Cuáles son los inmuebles que deben contar con el certificado energético?

Este certificado es obligatorio para:

• Edificios de nueva construcción.
• Viviendas o locales que se vendan o alquilen a un nuevo propietario o inquilino.
• Edificios públicos con una superficie útil superior a 250 m², como oficinas gubernamentales o escuelas.
• Inmuebles que sufran reformas importantes, como modificaciones térmicas o ampliaciones.

Excepciones: ¿Qué inmuebles no necesitan el certificado?

No todos los edificios están obligados a obtener el certificado. Algunas excepciones son:

1. Edificios de menos de 50 m².
2. Monumentos históricos o edificios protegidos.
3. Edificios industriales o agrícolas que no consuman energía para su funcionamiento.
4. Viviendas utilizadas menos de 4 meses al año o con un consumo energético muy bajo.
5. Inmuebles destinados a demolición o reformas integrales.

Estado actual del certificado energético en España

A pesar de la obligatoriedad del certificado desde hace años, muchos propietarios aún no lo consideran prioritario. Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), solo 1,5 millones de los 25 millones de viviendas en España contaban con el certificado energético a finales de 2015.

Además, los datos muestran que una gran parte de las viviendas certificadas obtiene una calificación baja: el 84% de los inmuebles se sitúan en las letras E, F y G, lo que indica un amplio margen de mejora en términos de eficiencia energética.

¿Qué impacto tiene el certificado en el ahorro energético?

Aunque muchas viviendas en España aún no alcanzan los niveles deseados de eficiencia, el certificado energético puede ser una herramienta clave para mejorar la situación. Según el IDAE, las viviendas pueden mejorar su consumo energético hasta en un 50% con las reformas adecuadas, basadas en las recomendaciones que ofrece el certificado.

Con las recientes normativas y la necesidad de combatir el cambio climático, el gobierno de España, en conjunto con la Unión Europea, busca que para el año 2020 todas las nuevas construcciones sean de consumo energético casi nulo. Este tipo de iniciativas empuja a los propietarios y promotores a adoptar soluciones más eficientes y sostenibles.

¿Cuál es el coste del certificado energético?

El coste del certificado energético varía según la superficie del inmueble y la complejidad del análisis. Estos costes incluyen el análisis técnico y el registro del certificado en la comunidad autónoma correspondiente.

 Una herramienta para la eficiencia y el ahorro

El certificado energético no es solo una obligación legal, sino una oportunidad para conocer el estado de eficiencia de nuestra vivienda y tomar medidas para mejorarla. Esto no solo beneficiará al medioambiente, sino también a nuestro bolsillo, al reducir el consumo energético y, en consecuencia, el gasto en la factura eléctrica.

En Másinteligencia, trabajamos para ayudarte a aprovechar al máximo la eficiencia energética de tu hogar, facilitándote las mejores soluciones para lograr una mayor Soberanía Energética.

Si tienes dudas sobre el certificado energético o necesitas realizarlo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.