Si vives en un bloque de pisos y estás interesado en instalar placas solares, no tienes que esperar a que todos los vecinos se unan.

 ¡Es totalmente posible que algunos vecinos instalen y disfruten de los beneficios del autoconsumo compartido! 

En un bloque de pisos, es posible que algunos vecinos instalen placas solares mientras que otros no, pero hay varios aspectos técnicos y legales que deben tenerse en cuenta. Este tipo de instalación se denomina autoconsumo compartido, y en España está regulado por el Real Decreto 244/2019, que establece el marco legal para este tipo de proyectos.

Aspectos a tener en cuenta:

1. Acuerdo de la comunidad de propietarios:

   • Para instalar paneles solares en un edificio compartido, se necesita el consentimiento de la comunidad de propietarios. Según la Ley de Propiedad Horizontal, basta con el apoyo del 33% de los propietarios para aprobar la instalación, ya que se considera una mejora en la eficiencia energética del edificio.
   • Sin embargo, si solo algunos vecinos desean participar en la instalación, pueden hacerlo sin necesidad de que todos los vecinos se sumen, siempre y cuando no se alteren elementos comunes de forma que afecte a todos los propietarios.

2. Autoconsumo compartido:

   • Los vecinos que decidan instalar las placas solares pueden hacerlo para su propio consumo eléctrico o compartir la energía generada entre ellos. La normativa permite dividir la energía producida por los paneles entre varias viviendas, estableciendo una cuota o porcentaje de la energía que le corresponde a cada vecino.
   • Para esto, la instalación debe estar conectada a un contador común, y luego se distribuye la energía a los vecinos que participan en el proyecto de acuerdo con lo pactado.

3. Instalaciones individuales o colectivas:

   • Es posible que algunos vecinos decidan instalar paneles solares solo para sus propias viviendas (autoconsumo individual), mientras que otros pueden optar por no hacerlo.
   • En caso de una instalación colectiva, los vecinos que no quieran participar no están obligados a contribuir a los costes de la instalación ni a su mantenimiento, ya que solo se benefician aquellos que optan por sumarse al proyecto.

4. Ubicación de las placas solares:

   • Las placas suelen instalarse en la cubierta del edificio, que es un elemento común. Por lo tanto, aunque no todos los vecinos participen en la instalación, se debe garantizar que las placas no afecten a otros servicios o derechos comunes, como la estética del edificio o el acceso a otros equipamientos.

5. Beneficios y ahorro:

   • Para los vecinos que decidan instalar las placas solares, la principal ventaja es el ahorro energético, que puede ser significativo. Además, se pueden acoger a las ayudas y subvenciones disponibles para instalaciones de autoconsumo, lo que reduce la inversión inicial.
   • Los vecinos que no participen en la instalación inicial podrían decidir sumarse más adelante, siempre y cuando se llegue a un acuerdo con los que ya forman parte del sistema.

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